Усиливаем продажи для:
Продажи напрямую влияют на ставку проектного финансирования и IRR проекта. Мы выстраиваем систему продаж, которая улучшает оба показателя.
Управляем продажами у девелоперов уже 21 год
Управляем продажами у девелоперов уже 21 год
Более 18 лет в сфере недвижимости:
2006−2017 гг. — продажи, клиентский сервис и управление в коммерческом блоке федерального застройщика «ЛСР»

2018−2022 гг. — руководство департаментом новостроек федерального агентства недвижимости  «Этажи»

2023−2024 гг. — клиентский сервис и управление в IT-платформе Объектив.РФ (сервис цифрового мониторинга и аналитики первичной недвижимости)

2025 по н.в. — руководитель центра управления продажами GMK
Татьяна Гулина
Руководитель GMK Sales
аудит продаж и маркетинга застройщиков

повышение эффективности бизнес-процессов

управление ассортиментом

настройка системы партнерских продаж
Ключевые компетенции:
эксперты
GMK SALES
Более 18 лет в сфере недвижимости:
Специализированный бизнес-тренер,
эксперт по настройке активных продаж.

Соавтор книг «Книга продаж девелопера», «Девелопер и риелтор» из «Библиотеки девелопера».

Преподаватель Бизнес-школы УрФУ: MBA
и Президентская программа, дисциплины «Маркетинг», «Анализ рыночной ситуации», «Продуктовое мышление», «Брендинг и PR».

Создатель настольной игры для отделов продаж компаний-девелоперов «Мастер убеждения».
Анна Печеркина
Бизнес-тренер GMK
Повышение конверсии на ключевых этапах воронки продаж

Эффективное общение по телефону

Возвращение клиентов в воронку продаж

Продающая презентация проекта
на строительной площадке

Работа с явными и скрытыми возражениями клиентов

Психология продаж и работа с разными типами клиентов
Ключевые компетенции:
Более 12 лет в сфере недвижимости:
2013−2019 гг. — партнерские продажи, клиентский сервис и управление в коммерческом блоке застройщика

2019−2025 гг. — руководство коммерческим блоком, управление ассортиментом и создание продукта, экспертное сопровождение маркетинга и продаж в девелопменте «Дом-Строй», «Юнити» , «Новый Мир»

2025 по н.в. — заместитель руководителя центра управления продажами GMK, эксперт по продажам
Екатерина Михайлова
Эксперт в построении, реинжиниринге и управлении коммерческим блоком
аудит продаж и маркетинга застройщиков

повышение эффективности
бизнес-процессов

управление ассортиментом

настройка системы партнерских продаж
Ключевые компетенции:
Более 5 лет в сфере недвижимости:
2020−2025 гг. — руководитель отдела интернет-маркетинга (направление Запад) в ГК «Страна Девелопмент" 

2025 по н.в. — руководитель отдела маркетинга и PR в GMK
Илья Мальшаков
Руководитель GMK Digital
Интернет-маркетинг

Лидогенерация

Сквозная аналитика

Управление командой, проектное управление

PR
Ключевые компетенции:
Более 5 лет в сфере недвижимости:
2020−2024 гг. — разработка комплексных маркетинговых стратегий для компаний, управление командой, разработка маркетинговых атрибутов продаж

2024−2025 гг. — комплексное продвижение жилых комплексов федерального застройщика «Талан» на всех циклах реализации объектов (входит в ТОП 15 по России)

2025 по н.в. — эксперт маркетинговых проектов GMK
Анастасия Колмагорова
Эксперт комплексных маркетинговых проектов
Аудит продаж и маркетинга застройщиков

Повышение эффективности бизнес-процессов

Проектное управление
Ключевые компетенции:
Более 25 лет в маркетинге, более 20 в девелопменте.
Автор серии книг «Библиотека девелопера» (6 изданий). Идеолог и продюсер первого документального фильма о российском девелопменте «Сценарии жизни».

Консультант компаний Брусника, «Самолет», «КОРТРОС», BI Group и других знаковых застройщиков. Спикер конференций Сбербанка «Инновации рынка недвижимости». Эксперт в территориальной экспансии застройщиков, стратегическом маркетинге проектов комплексного освоения территории.
Сергей Разуваев
Основатель GMK
Эксперт в территориальной экспансии застройщиков

Стратегический маркетинг проектов комплексного освоения территории
Ключевые компетенции:
05

Обучение
и развитие компетенций
04

Управление ассортиментом и ценообразованием
03

Развитие
партнерского канала
02

Повышение эффективности продвижения
01

Настройка и управление
отделом продаж
GMK Sales — это команда экспертов с опытом выстраивания систем у крупнейших федеральных игроков в России и СНГ
УСЛУГИ
GMK SALES
решения
GMK SALES
КОМПЛЕКСНЫЙ АУДИТ СИСТЕМЫ ПРОДАЖ
И МАРКЕТИНГА
01
Команда: структура, функционал, система мотивации

Бизнес-процессы по работе с клиентом, ведение CRM, стандарты

Анализ воронки продаж и ключевые показатели продаж и маркетинга

Оценка эффективности продвижения и маркетинговых атрибутов

Разработка подробного экшн-плана с рекомендациями по итогам аудита
Заказать аудит продаж и маркетинга
ОБУЧЕНИЕ ПО ПРОДАЖАМ
02
Тренеры с глубокой специализацией
в девелопменте

Уровни обучения от базового до продвинутого

Адаптация новичков и программа развития опытных менеджеров

Гибкие форматы обучения под запрос девелопера: чекапы, тренинги, курсы, наставничество, разработка стандартов и речевых модулей

Помощь в решении сложных задач: повышение среднего чека или класса проектов

Адаптация материалов и навыков продажам
в переписке

Помощь в формировании девелопером обучающих программ и базы знаний инхаус
Заказать обучение отдела продаж
УПРАВЛЕНИЕ ПРОДАЖАМИ
И МАРКЕТИНГОМ
03
Разработка стратегии и тактики для достижения результатов в продажах

Формирование команды и настройка бизнес-процессов

Настройка и сопровождение эффективного продвижения

Внедрение новых инструментов и атрибутов продаж

Ответственность за результат, работа в партнерстве
Обсудить управление продажами и маркетингом
УПРАВЛЕНИЕ АССОРТИМЕНТОМ И ЦЕНООБРАЗОВАНИЕМ
04
Исследования рынка по запросу, расчет моделей

Развитие компетенции по аналитике
у девелопера

Подбор источников данных
и критериев для анализа

Внедрение регулярного мониторинга конкурентного окружения

Настройка функции управления ассортиментом и выбытием
Обсудить управление ассортиментом
и ценообразованием
РАБОТА
С ПАРТНЕРАМИ
05
Оценка ситуации и разработка дорожной карты по развитию канала и ключевых показателей эффективности

Усиление команды: найм, разработка системы мотивации, адаптации и обучения

Настройка бизнес-процессов по работе с агентами, стандартизация и автоматизация

Разработка плана мероприятий для постоянной и прозрачной коммуникации
Заказать настройку работы с партнерами
DIGITAL-МАРКЕТИНГ
06
Декомпозиция медиаплана для лидогенерации в зависимости от плана продаж

Сопровождение лидогенерации при помощи performance-каналов (Яндекс.Директ, VK Ads, ЦИАН, Авито, Я.Недвижимость, Avito Ads…)

Запуск и ведение рекламных кампаний

Еженедельные сверки план-факт с экспертами GMK

Разработка и сопровождение конверсионных посадочных страниц

Лидогенерация для увеличения прямого канала продаж «под ключ»
Заказать сопровождение лидогенерации
Что говорят
о работе с нами
Александр Гайдуков
Руководитель ГК «Страна Девелопмент»
«С Сергеем Разуваевым мы знакомы много лет, и наше сотрудничество всегда было плодотворным. Недавно у нас возникла идея провести аудит коммерческих процессов, и это решение оказалось весьма удачным.

Взгляд с другой стороны способен выявить точки роста, которые могут подрастить продажи и увеличить эффективность. Я благодарен коллегам за то, что они обратили внимание на важные аспекты, где возможны улучшения. Сейчас отличное время для анализа внутренних процессов и кропотливой работы.»
Елена Веретельник
CEO девелопера «Смело»
«Я всегда знала, что у нашей компании огромный потенциал. Но именно в сотрудничестве с коллегами из GMK, мы смогли его достаточно ярко и очень эффективно раскрыть.

Мы структурировали работу коммерческого сектора, сделали её более эффективной, понятной, оцифрованной и предсказуемой, что безусловно положительно отразилось на результатах продаж. В настоящее время GMK осуществляет полную комплексную поддержку нашего коммерческого сектора.

Мы рассчитываем на дальнейшее плодотворное сотрудничество.»
Искандер Юсупов
Заместитель генерального директора компании «Унистрой»
«На рынок Уфы мы планировали выйти ярко, и GMK помогли осуществить это с максимальным эффектом: продажи идут с опережением наших ожиданий. Мы стартовали в городе, и сейчас проект подошел к стадии завершения, но по-прежнему остается хитом рынка, мы получили добавленную стоимость и продавали наш проект на 15% дороже рынка.

Синергетический эффект сотрудничества с грамотным проектным бюро и консультантами из GMK дал отличные результаты. С компанией GMK мы работаем уже более 5 лет, и в каждом регионе они помогают нам точно настроиться на локальный рынок и предлагают к использованию только работающие практики маркетинга и продаж.»
Ольга Тумайкина
Коммерческий директор ГК ФСК
«Нам было важно найти wow-элементы, которые дадут нашим клиентам понять, что они пришли именно в ГК ФСК. С момента покупки до получения ключей зачастую проходит достаточно много времени, и клиент может чувствовать себя потерянным, а цепочка взаимодействия с компанией не должна нарушаться. Нужно, чтобы клиент ГК ФСК чувствовал себя желанным и понятым на любом этапе: от первого звонка в колл-центр до заселения.»
Александр Гуторов
Вице-президент, руководитель блока маркетинга и продаж
ГК «Страна Девелопмент»
«Всегда полезно увидеть взгляд со стороны. Мы привлекли команду GMK проанализировать нашу работу с клиентами и с агентствами недвижимости. В результате, мы получили крепкую аналитику и потенциальные зоны роста»
Татьяна Планина
Коммерческий директор СХ «Термодом»
«Мы работали с GMK над разработкой маркетинговой стратегии масштабного проекта КОТ, и это было по-настоящему профессионально. Практически на каждую задачу нам предлагали несколько вариантов решения, и выбор был не между плохим и хорошим, а по принципу «вот этот классный, а этот еще лучше», четко соблюдались все установленные сроки. Впечатлившись, мы пригласили их для решения еще одной задачи: аудита отделов маркетинга и продаж.

Взаимодействие оказалось продуктивным, после аудита мы получили массу рекомендаций по оптимизации работы этих отделов и уже устраняем обнаруженные недочеты, внедряем новые решения в оба отдела.»
Анна Каминская
Генеральный директор УДСД
«С первого контакта с командой GMK приятно удивил подход: четкий, ясный, профессиональный, полное погружение в вопрос. Несмотря на то, что территориально мы далеко друг от друга, команда GMK всегда была рядом. Посетили урбан-туры по тюменским застройщикам, провели сравнительный анализ конкурентов по методологии и получили интересные результаты, которые помогли нам перейти на следующий уровень в коммуникациях и продажах.

Новыми практиками в работе над продуктом и его продвижением стали бенчмаркинг, коллаборации. Мы и ранее обращались к лучшим решениям отрасли, но именно с консультантами GMK появилась системность в выборе компаний, параметров, кейсов.

Это было круто! Работать с GMK было легко, интересно это был верный выбор. Каждый контакт наполнял, заставлял задуматься, добавлял уверенности в выбранном пути, уверенности в том, что мы создадим классный, неповторимый проект!»
Александр Драгомирецкий
Директор ООО «УК Вира»
«Постановка отдела продаж в ЖК „Войков“ нам очень помогла, мы скорректировали цены и построили работу на основе рекомендаций GMK. На сегодняшний день результаты отличные, хороший объем продаж. Сотрудничество было полезно тем, что разъяснило формирование мотивации сотрудников отдела продаж и агентств недвижимости, взаимодействие между ними. Соответственно, вся работа выстроилась более грамотно. Процесс взаимодействия был четким, динамичным и структурированным. Самое главное, что результат и аналитика GMK соответствуют действительности, на них можно опираться.»
Сергей Разуваев
Основатель GMK
В 2026 году, когда гайки льготной ипотеки закручиваются, а ставка по проектному финансированию растет из-за низких темпов покрытия эскроу — ключевой компетенцией становятся продажи и маркетинг.

Нет продаж — нет девелопера. Мы работаем со всем рынком. Знаем какую стратегию и тактику применяют устойчивые компании.
«
«
Если вы хотите расти и развиваться несмотря на сложную внешнюю конъюнктуру —
давайте пообщаемся.
Если вы хотите расти и развиваться несмотря на сложную внешнюю конъюнктуру — давайте пообщаемся.